Die Finanzierung einer Auslandsimmobilie stellt für viele ein Problem dar und manchmal scheitert ein Wunschtraum einfach daran. Der Grund: Viele Kreditinstitute stehen dem Engagement in eine Auslandsimmobilie ablehnend gegenüber.

In den ersten Jahren wird eine Immobilie weniger genutzt. Viele denken daran, sie später, wenn die berufliche Anspannung nicht mehr so hoch ist, häufiger zu nutzen oder sie gar zum Altersruhesitz zu machen.

Wie finanziere ich also eine Auslandsimmobilie ?

• Darlehen einer Bausparkasse oder Sparkasse, die Auslandsimmobilien finanziert.
• Mittlerweile finanzieren auch italienische Banken Immobilien von Ausländern.
    - Sprechen Sie uns an, wir stellen den Kontakt her.
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     - Wir übernehmen die Abwicklung für Sie.
• Technische Tipps und Infos zum Erwerb einer Auslandsimmobilie.
    - Dies sollten Sie wissen !

Viele potentielle Käufer schrecken vom Erwerb einer Auslandsimmobilie zurück, weil sie Komplikationen bei der Finanzierung befürchten. Hier kann die LBS mit ihrem Service Paket Casa Europa einspringen. Casa Europa ist ein kompletter Finanzierungsservice für alle 14 EU-Mitgliedstaaten sowie für Norwegen und die Schweiz. Casa Europa bedeutet: Finanzierung mit einem namhaften inländischen Partner, reibungslose Finanzierungsabwicklung, Objektbewertung, Prüfung des Grundbuchs, Hinweise für die Vertragsgestaltung sowie weitere länderspezifische Serviceleistungen.

Ein entscheidender Vorteil liegt darin, daß die LBS in allen Ländern ihre Kredite vor Ort sichern kann. Das bedeutet der Kredit wird in Deutschland genommen, als Sicherheit dient die neue Immobilie. Von der Direktabsicherung profitieren nicht nur Bauherren und Käfer, die keine eigene Immobilie in Deutschland als Sicherheit bieten können. Auch für Finanzierer, die bereits Wohneigentum haben, ist die Regelung von Vorteil. Sie brauchen ihr oft bereits entschuldetes Wohneigentum nicht erneut zu belasten.

Tips zur Finanzierung

Ist der Kauf der Immobilie absehbar, sollten Sie sich früh genug an die LBS wenden. Denn die Abwicklungsdauer kann je nach Land von Eingang des Kreditantrages bis zur Auszahlung rund drei Monate betragen. Sie stellen uns sämtliche Objektunterlagen zur Verfügung und beauftragen uns mit der Abwicklung.

Casa Europa bietet außerdem den Vorteil, daß der Kunde nicht wegen jeder Kleinigkeit persönlich anwesend sein muß. So können z.B. Verkehrswertschätzungen durch kompetente Sachverständige am Ort durchgeführt werden. Das bringt Sicherheit hinsichtlich der baulichen Qualität und liefert einen aufschlußreichen Vergleichswert.

Die LBS-Experten beraten in Deutsch - ein Vorteil, den man nicht unterschätzen sollte. Wer sich in der Fremdsprache gewandt durch den Alltag schlägt, beherrscht noch nicht die Feinheiten einer Verhandlung, bei der es um viel Geld geht. Durch zahlreiche erfolgreiche Abwicklungen verfügt ein Team von Spezialisten über große Erfahrung und anerkannte Kompetenz auf dem Gebiet der Auslandsfinanzierung. Entsprechend gut sind die Kontakte zu Kooperationspartnern, Rechtsanwälten, Notaren, Schätzern und Behörden in den jeweiligen Ländern. Dies erleichtert den korrekten und zügigen Immobilienerwerb.

Setzen Sie einen Bausparvertrag ein, dann sichern Sie sich europaweit günstige Darlehenszinsen, die unter dem Durchschnittsatz anderer Baukredite liegen. Vor allem in südlichen EU-Ländern ist das Zinsniveau deutlich höher. Ein über die gesamte Laufzeit fester Zinssatz schließt ein Zinsänderungsrisiko aus. Das stärkt das Gefühl der Sicherheit bei einer Investition, die nicht alltäglich ist und genügend Unwägbarkeiten auf einem unbekannten Terrain mit sich bringt. Die schnelle Tilgung garantiert in kurzer Zeit eine schuldenfreie Immobilie. Sonderzahlungen bieten flexible Tilgungsmöglichkeiten.

Ist kein zuteilungsreifer Bausparvertrag vorhanden, gewähren die LBS oder die Sparkassen einen Vorfinanzierungskredit.