RUSTICO: ruhige LAGE mit MEERBLICK und POOL

DAS OBJEKT  

Das freiliegende historische Gebäude stammt aus dem 17-18. Jahrhundert und wurde vor. ca. 30 Jahren komplett neu aufgebaut. Es ist in seiner Architektur typisch für ein ligurisches Land- und Wirtschaftsgebäude. Das EG  bestehend aus zentraler Küche (Einbauküche) mit großzügigem Essbereich und einen Wohnraum mit Kamin und imposanter Gewölbedecke. Im 1.OG liegen Schlafräume und Bad sowie der Zugang zur Dachterrasse. Im rechten Hausteil befindet sich noch ein kleines zweistöckiges Studio mit Duschbad und eigenem Eingang. Talseitig  liegen vor dem Haus Garten mit Terrassen sowie seitlich ein Pool. 

Die Ausstattung des Hauses ist landestypisch. Die Natursteinfassade wurde komplett verfugt. Die Böden: Terrakotta und Fliesen. Holzfenster (Sprossenfenster) Türen und Persianen holzfarben gebeizt. Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung.

DIE LAGE  

Das ländliche Haus aus dem 17-18.Jahrhundert liegt im Hinterland von Imperia, in Canneto, ca. 12 km vom Meer entfernt, und ist über eine kleine Straße ohne Durchgangsverkehr zu erreichen. Canneto zählt zur Gemeinde Prelà.

Die Lage am Ende des historischen Ortes bietet einen weiten Blick über das Prinotal, mit seinen Olivenhainen hin bis zum Meer.

 

DIE RAUMAUFTEILUNG  

Im EG Stockwerk befinden sich Wohnessraum mit vorgelagerter Gartenterrasse und der Wohnraum mit Kamin, sowie die Gästetoilette. Der Eingang liegt auf der Rückseite des Hauses bedingt durch die Hanglage. Er befindet sich im 1.OG den Schlafzimmern und dem Hauptbad. Von dort erreicht man auch die großzügige Dachterrasse.  

Außerdem ein Studio über zwei Ebenen, eigenem Eingang und Duschbad. 

Den großen, schön angelegten, terrassierten Garten vor und links des Hauses  erreicht man von den beiden Grundstückseingängen und von Küche und Wohnraum aus. Er ist mit mediterraner Bepflanzung: Zitrusfrüchte, Palmen, Oleander Bougainvilla, etc. angelegt. Der Pool liegt etwas abgeschirmt links vom Haus. Im Garten befinden sich auch ein Gartenhaus für Haustechnik und Öltank für die Zentralheizung.

 

DIE DATEN  

Romantische, ruhige Lage am Dorfrand  im Hinterland von Imperia. ca. 12 km zum Meer. Unverbaubarer Blick.

ca. 150 m² Wohnfläche, Küche mit Essbereich, Wohnraum mit Kamin,  3 Schlafzimmer, Bad, Duschbad, Kleines Studio mit separatem Eingang.

Zentralheizung 2000 l Öltank, Dachterrasse.

Großzügiger Garten mit Gartenterrasse, Meerblick und Blick in die Berge und Olivenhaine. 

Optimale Sonnenausrichtung, Schwimmbad ca. 3 x 8 m

Preis 380.000,00 € (VB)