Mietvertrag

Miet- und Zahlungsbedingungen

 Abschluss des Mietvertrages

Mit der Anmeldung schließen Sie mit uns den Mietvertrag verbindlich ab. Die Anmeldung kann schriftlich, persönlich oder telefonisch vorgenommen werden. Der Mietvertrag kommt mit der Annahme durch uns zustande. Über die Annahme, für die es keiner besonderen Form bedarf, informieren wir Sie durch Übersendung der Mietbestätigung/ Rechnung/Mietvertrages.

Liegen Ihnen unsere Miet- und Zahlungsbedingungen bei Anmeldung nicht vor, so können Sie diese unter www.casa-concept.com einsehen.

Die uns zur Verfügung gestellten Daten werden gemäß Bundesdatenschutzgesetz geschützt.

Bei oder unverzüglich nach Vertragsabschluß werden wir Ihnen die Mietbestätigung/Mietvertrag übersenden.

Sollten Sie nicht innerhalb einer Woche die Anzahlung überwiesen haben, so betrachten wir dies als kostenpflichtigen Rücktritt Ihrerseits und es berechtigt uns ohne weitere Information das Ferienobjekt erneut zu vermieten.

Bitte benachrichtigen Sie uns umgehend, wenn Sie als Mietanmelder Ihre Mietunterlagen nicht spätestens 5 Tage vor Mietantritt von uns erhalten haben. In diesem Falle werden wir Ihnen, Ihre Zahlung vorausgesetzt, die Mietunterlagen sofort zusenden. Wenn Sie uns nicht benachrichtigen und die Vermietung aufgrund fehlender Unterlagen nicht antreten, müssen wir das als kostenpflichtigen Rücktritt behandeln.

 Bezahlung

Innerhalb einer Woche nach Erhalt der Mietbestätigung / Rechnung / Mietvertrages überweisen Sie uns bitte die auf der Mietbestätigung / Rechnung ausgewiesene Anzahlung in Höhe von 30 % des Gesamtmietpreises.

Die Restzahlung ist 4 Wochen vor Reiseantritt ohne nochmalige Aufforderung zu leisten.

Mietunterlagen

Nach Eingang Ihrer Restzahlung, der Kaution, der Reinigungs- und Gaspauschale erhalten Sie Ihre Mietunterlagen, die Schlüssel,

Anfahrtsbeschreibung, Hausordnung, technische Informationen und eine Inventarliste. Auf dem Mietdokument stehen folgende Angaben:

Name und Geburtsdatum des Mieters und der ihn begleitenden Personen, An und Abreisedaten,
Nummer des anrufbaren Telefons,
Anschrift der Ferienwohnung

Wenn der vereinbarte Anzahlungsbetrag auch nach Inverzugsetzung oder der Mietpreis bis zum Mietantritt nicht vollständig bezahlt ist, berechtigt uns dies zur Auflösung des Mietvertrages und zur Berechnung von Schadensersatz in Höhe der entsprechenden Rücktrittsgebühren, vorausgesetzt, es läge nicht bereits zu diesem Zeitpunkt ein zum Rücktritt berechtigender Mietmangel vor.

 Leistungen, Preise, Mietende

Für den Umfang der vertraglichen Leistungen ist die Leistungsbeschreibung in unserer Objektbeschreibung, so wie sie Vertragsgrundlage geworden ist, sowie die hierauf Bezug nehmenden Angaben in der Mietbestätigung/ Rechnung verbindlich. Nebenabreden, die den Umfang der vertraglichen Leistungen verändern, bedürfen einer ausdrücklichen Bestätigung.

Die Ferienwohnung verfügt über genügend Bettdecken und eine komplett eingerichtete Küche. Handtücher und Bettwäsche sind selbst mitzubringen, sofern nichts anderes vereinbart.

Ihre Mietzeit beginnt und endet zu den in der Mietbestätigung / Rechnung genannten Anreise- und Abreiseterminen. Anreise 16:00 bis 18:00 Abreise bis 10:00, wenn nichts anderes vereinbart.

Bei Mietende ist die Ferienwohnung besenrein und das Inventar sauber zu übergeben. Die Endreinigung wird durch den Betreuer vor Ort durchgeführt.

Eine Verlängerung Ihrer Reise ist nur möglich, wenn die Ferienwohnung nicht belegt ist. Bitte wenden Sie sich rechtzeitig an uns. Der Preis für die Verlängerung berechnet sich nach dem Saisonpreis.

 Rücktritt/Stornokosten

Sie können jederzeit vor Reisebeginn von der Reise zurücktreten. In Ihrem eigenen Interesse und zur Vermeidung von Missverständnissen empfehlen wir Ihnen dringend, den Rücktritt schriftlich zu erklären. Maßgebend für den Rücktrittszeitpunkt ist der Eingang der Rücktrittserklärung bei uns.

Treten Sie vom Mietvertrag zurück oder treten Sie die Anmietung nicht an, können wir angemessenen Ersatz für die getroffenen Mietvorkehrungen und unsere Aufwendungen verlangen. Bei der Berechnung des Ersatzes werden gewöhnlich ersparte Aufwendungen und gewöhnlich mögliche anderweitige Verwendungen der Mietleistungen von uns berücksichtigt.

Die Höhe richtet sich nach dem Reisepreis. Die Rücktrittspauschalen, die wir im Falle Ihres Rücktritts von der Anmietung fordern müssen, lauten wie folgt:

bis 42 Tage vor dem vereinbarten Mietbeginn - 30 %
vom 43. bis 27. Tag vor dem vereinbarten Mietbeginn - 60 %
vom 28. bis 8.Tag vor dem vereinbarten Mietbeginn - 80 %

vom 7. Tag vor dem vereinbarten Mietbeginn - 100 %

Teilnehmer und Ersatzpersonen haften als Gesamtschuldner. Wir empfehlen Ihnen den Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung

 Höhere Gewalt

Wird die Vermietung infolge bei Vertragsabschluß nicht voraussehbarer höherer Gewalt erheblich erschwert, gefährdet oder beeinträchtigt, so können beide Vertragsparteien gemäß §651 BGB kündigen.

 Gewährleistung

Sollte eine Leistung nicht oder nicht vertragsgemäß erbracht werden, so können Sie innerhalb angemessener Zeit Abhilfe verlangen. Wir sind berechtigt, mit Erbringung einer gleich- oder höherwertigen Ersatzleistung Abhilfe zu schaffen. Wir können die Abhilfe jedoch verweigern, wenn Sie einen unverhältnismäßigen Aufwand erfordert. Nach Mietende können Sie eine Minderung des Mietpreises geltend machen, falls Mietleistungen nicht vertragsgemäß erbracht und Sie deren Anzeige nicht schuldhaft unterlassen haben. Wird ein Aufenthalt in Folge eines Mangels erheblich beeinträchtigt und leisten wir innerhalb angemessener Frist keine Abhilfe oder bedarf es keiner Fristsetzung, weil Abhilfe unmöglich ist oder verweigert wird oder die Kündigung des Vertrages durch ein besonderes Interesse Ihrerseits gerechtfertigt ist, so können Sie, im Eigeninteresse am besten schriftlich, den Mietvertrag im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen kündigen.

Bei eventuell auftretenden Leistungsstörungen sind Sie verpflichtet, im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen alles zu tun, um zu einer Behebung der Störung beizutragen und eventuell entstehenden Schaden gering zu halten.

Versicherungen

Neben dem Abschluss einer Reiserücktrittskostenversicherung empfehlen wir den Abschluss einer Familienhaftpflichtversicherung mit Mietsachschadenklausel, da Sie als Mieter für alle Schäden haften, die Sie und Sie begleitende Personen oder Besucher im oder am Hause anrichten.

Haftung

Sollte uns wider Erwarten ein Verschulden treffen, haften wir maximal bis zur Höhe des gezahlten Mietpreises.

 Personenzahl, Haustiere

Die gemietete Ferienwohnung darf nur mit der im Buchungsformular und Mieterunterlagen angegebenen Personenzahl belegt werden. Ersatzpersonen sind vor Mietbeginn anzugeben. Wir können dem Wechsel in der Person des Mieters widersprechen.

Das Mitbringen von Hunden oder anderen Haustieren bedarf unserer ausdrücklichen Genehmigung. Nebenabreden bedürfen der Schriftform. Wir bzw. der Betreuer vor Ort ist berechtigt, alle nicht im Mieterpass aufgeführten Personen oder Haustiere abzuweisen.

Übergabe

Mit den Reiseunterlagen erhält der Mieter eine Inventarliste, die er unmittelbar nach Ankunft zu überprüfen hat. Abweichen hat er innerhalb von 24 Stunden zu melden. Unterlässt er dies, erkennt er die Inventarliste als richtig an..

 Kaution

Wir fordern eine Kaution auf evtl. auftretende Schäden in Höhe von € 300,00. Die Kaution ist mit der restlichen Mietzahlung spätesten 2 Wochen vor Reiseantritt auf das Ihnen genannte Konto zu überweisen. Danach erhalten sie Schlüssel und die Reiseunterlagen

Bei festgestellten Mängeln, Schäden etc. wird die Kaution einbehalten und der Mieter erhält nach Beseitigung der Schäden/Mängel eine Abrechnung. Guthaben werden dann spätestens innerhalb von 14 Tagen nach Abrechnung zurück überwiesen. Voraussetzung zur Rückzahlung des Guthabens ist auch die Rücksendung oder Rückgabe der Schlüssel.

 Heizung

Sie wird Ihnen auf Wunsch in der kalten Jahreszeit angestellt. Die Aktivierungspauschale beträgt € 12,50. Aber beachten Sie bitte, dass in Italien die Kosten für Zentralheizung ziemlich hoch sind. Die Kosten für die zusätzlich benötigten Gasflaschen müssen sie tragen.

 Kaminholz

Kaminholz ist nicht im Mietpreis enthalten. Der Betreuer vor Ort wird Ihnen gerne bei der Beschaffung von Kaminholz behilflich sein.

 Telefon

Nachdem die meisten Nutzer über ein Handy verfügen, haben wir die Bereitstellung des Telefons eingestellt, da es mit den Abrechnungen häufig Problehme gab.

Endreinigung

Für die Endreinigung wird eine Pauschale von 60,00 € berechnet. Sie sind trotzdem verpflichtet die Wohnung in ordentlichem Zustand zu verlassen: das heißt besenrein, Müll entsorgt, Kühlschrank und Herd gereinigt, im Bad: Toilette, Wanne und Waschbecken gereinigt.

 Gas-, Warmwasserkosten

Für die Gasflaschen zum Kochen und die Warmwasserbereitung wird eine Pauschale von € 30,00 bis pro Woche berechnet. Angefangene Wochen bis zu 3 Tagen werden mit 50% berechnet.

 Klimaanlage

Bei einigen Objekten stehen mobile Klimageräte zur Verfügung. Wenn diese genutzt werden, müssen wir wegen den damit verbundenen Energiekosten ein Pauschale von 35,00 € /Woche und Anlage berechnen. Die Aktivierungsgebühr beträgt je € 12,50.

 Bettwäsche

Bettwäsche und Handtücher sind im Mietpreis enthalten, wenn nichts anderes vereinbart.

 Allgemeines

Gartenmöbel und Polster sind grundsätzlich bei Abwesenheit vom Haus und Regen unterzustellen. Bei Nichtbeachtung dieser Vorschriften sind für eventuelle Schäden zu haften.

 Pool- und Gartenbenutzung

Der Pool ist mindestens 1,5m tief und ist daher für Nichtschwimmer nicht geeignet. Die seitliche und hintere Poolmauer dürfen nicht betreten werden und in keinem Fall als Sitzfläche benutzt werden. Der Pool ist grundsätzlich über die Einstiegleiter zu betreten und zu verlassen.

Kinder dürfen den Pool und den Garten nur unter Aufsicht von Erwachsenen benutzen. Das Gelände rund um den Garten ist terrassiert. Die gepflasterten Bereiche des Gartens dürfen nicht verlassen werden. Bei Zuwiderhandlungen kann der Mietvertrag wegen der damit verbundenen Gefahr durch unseren Bevollmächtigten vor Ort fristlos gekündigt werden.

Der verbleibende Mietpreis wird in diesem Fall nicht erstattet.

Allgemeine Bestimmungen

Für Druck- und Rechenfehler kann nicht gehaftet werden. Die Hausordnung die Ihnen mit den Reiseunterlagen übersandt wird, ist Vertragsbestandteil. Die Ungültigkeit eines Teiles dieser Bedingungen berührt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht.

 

 

Gerichtsstand ist Imperia.

 

Stand 1.1.2008